Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Le DPE est l'un des diagnostics les plus connus et les plus influents dans une transaction immobilière.
Il évalue la consommation d'énergie d'un logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) et ses émissions de gaz à effet de serre.
Il attribue une double étiquette allant de A (très économe) à G (très énergivore).
Ce diagnostic permet aux acquéreurs et locataires de comparer facilement plusieurs biens et d'anticiper leurs charges énergétiques.

Au-delà de l'évaluation, le DPE fournit des recommandations de travaux (isolation, changement de chauffage, remplacement des menuiseries, etc.) afin d'améliorer la performance énergétique.
Il est aussi devenu un véritable critère de valorisation : un bien avec un bon classement se vend ou se loue plus facilement et à un meilleur prix.

Comment se déroule le diagnostic ?

Le calcul repose sur une méthode réglementaire qui prend en compte :

  • l'isolation thermique du bâtiment (murs, toiture, planchers, fenêtres) ;
  • la performance des systèmes de chauffage et de production d'eau chaude ;
  • la ventilation et, le cas échéant, le refroidissement ;
  • les caractéristiques du logement (surface, année de construction, orientation).

Ces éléments permettent de déterminer une consommation théorique et des émissions de CO2, traduites sous forme d'étiquettes énergie et climat.

Infos pratiques

Obligatoire pour : toute vente d'un logement
Validité : 10 ans (sauf si des travaux modifient la performance)