Diagnostics
Diagnostic Plomb (CREP)
Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP) est obligatoire pour les logements construits avant 1949.
Il vise à identifier la présence de plomb dans les peintures et revêtements.
Utilisé massivement jusque dans les années 40, ce métal est particulièrement dangereux pour la santé, surtout pour les jeunes enfants et les femmes enceintes, car il peut provoquer le saturnisme.
Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur utilise un appareil à fluorescence X pour mesurer la concentration en plomb directement sur les supports (murs, plinthes, fenêtres).
Le rapport précise si du plomb est présent et, le cas échéant, décrit l'état de conservation des peintures afin d'évaluer les risques d'exposition.
Infos pratiques
Obligatoire pour : vente ou location d'un bien construit avant 1949
Validité : illimitée si absence de plomb, 6 ans pour une location si présence de plomb, 1 an pour une vente si présence de plomb
Diagnostic Termites
Les termites sont des insectes xylophages qui se nourrissent de bois et peuvent causer d'importants dégâts structurels.
Le diagnostic termites permet de vérifier la présence de ces nuisibles dans les charpentes, planchers ou menuiseries, afin de protéger la solidité du bien immobilier.
Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur inspecte les zones accessibles du logement et recherche des indices d'infestation (galeries, trous, dégradations du bois).
Dans certains cas, des sondages visuels ou mécaniques sont réalisés.
Infos pratiques
Obligatoire pour : vente d'un bien situé dans une zone à risque définie par arrêté préfectoral
Validité : 6 mois
Diagnostic Gaz
Une installation de gaz ancienne ou défectueuse peut provoquer des accidents graves (fuites, explosions, intoxications au monoxyde de carbone).
Le diagnostic gaz concerne les installations de plus de 15 ans et permet de vérifier leur sécurité.
Comment se déroule le diagnostic ?
Le diagnostiqueur contrôle l'état des tuyauteries, des appareils fixes (chaudière, chauffe-eau, plaques de cuisson), des systèmes de ventilation et de combustion.
Les anomalies relevées sont classées selon leur gravité.
Infos pratiques
Obligatoire pour : vente ou location si l'installation de gaz a plus de 15 ans
Validité : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location